生産性の向上につながる！製造業で貸工場を使いたい事業者に有益な情報をご紹介

ここでは製造業をはじめとした複数の業種で貸工場の利用を検討している事業主に役立つ、情報を複数公開しています。
自社のニーズに合致する工場を選択するために注意するべきポイントや、作業効率を高めるために工場は有効かなど、情報を複数確認することで、自社で利用するときにポイントとなる可能性が高いです。
自社の業績をアップするにふさわしい物件を見つけるための一歩となる情報ばかりであるため、参考にして利用することが大切といえます。

生産性の向上につながる！製造業で貸工場を使いたい事業者に有益な情報をご紹介

製造業者が貸工場を利用するにあたり、自社で利用を検討している機材が揃っているかどうかがカギとなります。
自社工場では生産が間に合わない物を貸工場で生産する場合、コストを抑えて効率よく利用することで、納得できる形で生産性向上につなげることが可能です。
また、自社だけではなく複数の企業と共同で1つのアイテムを生産している場合、ある程度必要となるアイテムの数はわかりきっているはずなので、確認して生産できる環境を整えることが重要といえます。

貸工場とはレンタルできる既存の工場

貸工場とはレンタルできる既存の工場と考えることができます。
特に何らかの機械とか設備が既に設置されているわけではなく、単に広い部屋というかスペースだけが用意されていることが普通ですので、以前にその工場で何が制作されていたかということには関係なく、自分たちが作りたいと思うものを製造する工場にすることができます。
一方で、貸工場では電気・ガス・水道といったインフラは既に整えられていることが普通ですから、そのあたりの整備にはあまり時間をかける必要はありません。
貸工場であって購入するわけではないことから、賃貸料を支払って借りることになります。
購入するとなるとまとまった費用も必要になってしまいますが、借りるのですから初期投資はその分だけ低くすることができます。
何を製造するかは基本的にはこちらの自由ではありますが、近隣地域の住民のことなどを考えて、様々な規制が設けられていることはありますので注意しておきましょう。

貸工場を利用すると自社工場の建築が不要

貸工場を利用するメリットといえば、当然のことながら自社工場の建築が不要な点ではないでしょうか。
改めて考えると当たり前ですが、貸工場を利用するメリットはまさに工場建築の手間が省けること、そしてすぐに使い始められることです。
つまり建築という時間が掛かるプロセスを省略して貸工場を自社工場にできるので、スタートアップが重要だったり、急遽製造加工設備が必要になった時に助かります。
勿論、あくまでも借りる形なので自社の保有にはなりませんし、契約期間が終了したり契約違反があれば、その時点で退去ということになります。
また立地や規模など希望にマッチする貸工場を探す必要があるので、決して楽ではありませんしメリットばかりでもないのは間違いないです。
とはいえメリットがあるのも確かですし、それは無視できないほど魅力がありますから、メリットとデメリットを天秤に掛けつつ利用するかどうか検討するのがベストではないでしょうか。

貸工場を使ってスピーディに製造を開始

貸工場を利用することのメリットは、多額な設備投資費用をかけることなく製品の生産や製造を開始できるという点にあります。
国内には様々な製造工場があって、様々な仕様に応じた製品が効率よく生産できる仕組みが既にあるからです。
一方で需要と供給の関係から、工場の稼働がお休みになるタイミングが合ったり一部のラインを利用しないケースもあります。
貸工場では、別の企業から受託を受けることで余っているラインで製品を生産することができるので双方にメリットがあるのです。
また工場を建設して稼働するまでには一定の時間もかかってしまうという時間的なコスト側面もあって、その点もスピーディーに市場に商品を供給できるメリットがあります。
それで順調に稼働したならば、自社で新たな工場を建築するという検討に入ればよいわけです。
このように特に初期段階で利用するという点でメリットが大きく、軌道に乗らなければ新たな商品開発に切り替えられる銃内政を秘めています。

貸工場なら状況に合わせた移転も容易

貸工場のメリットの一つに、状況に合わせた移転も比較的容易であることが挙げられます。
これは貸工場を賃貸マンション、自社工場を分譲マンションや分譲住宅と考えれば分かりやすいかもしれません。
自社工場には様々なメリットがありますが、自社で所有している以上は他の場所に工場を移設したりしにくいというか、そもそもそういう選択肢が取りにくいことがあります。
一方で貸工場であれば自分の所有する物件ではないのですから身軽であり、工場規模を拡大したいのだが今のままでは手狭になったという場合には、あっさりと契約を解除してより広い物件を探すことができます。
従業員の通勤とか物流網を考えてよりアクセスの良い場所に工場を置きたいと考えるようなケースでも同様です。
自社の所有物件でないことのデメリットは当然ありますが、マイナスだけではなくこのように所有していないからこそ生じる身軽さが逆にメリットになることも忘れてはなりません。

貸工場の作業員が使えるトイレや休憩スペース

貸工場を選定するときのポイントとして、作業員が業務外で使える場所の充実度が挙げられます。
特に大切なのはトイレであり、これが欠けていると長時間にわたる業務は困難になります。
用を足したくなるたびに、公共施設やコンビニなどに向かわなければなりません。
また休憩スペースがない場合も、うまくリフレッシュできず、作業効率の低下を招いてしまいます。
そのため、少なくとも上記の2点が、工場内や近場に設けられているところを選びましょう。
それらがない貸工場と比べると全体的にレンタル料は高いです。
しかし、むしろそちらが標準なので勘違いしないでください。
必要な設備がないところは、環境が悪いという理由で安くなっているだけです。
トイレに関しては、男女別になっているところが良いでしょう。
女性の社会進出が進んでいる現代において、作業員の安定的な確保につながります。
なお、休憩スペースについては喫煙禁止のルールを設けるのが望ましいです。

貸工場だからこそ節約できる維持費や税金

貸工場を利用するメリットの一つに、維持費や税金が直接的にはかからないことが挙げられます。
もし貸工場ではなく自社で工場を保有した場合、別に工場に限った話ではなくどのような建物であっても同じですが、性能を維持するにはメンテナンスのためそれなりの出費が必要になります。
また、自社が所有する物件であれば固定資産税もかかってきます。
ところが貸工場の場合は、少なくとも直接的にはこれらの費用負担はありません。
建物としての性能を維持したりメンテナンスしたりする責任は自分たちではなく貸主にあります。
固定資産税についても、自分が所有しているわけではないのですからかかりません。
それだけ維持費が少なくて済むわけで、一種の節約とみなせます。
もちろん間接的には上のような費用であっても、結局のところは毎月の賃貸料に含まれていると理解するのが自然ではありますが、そういう費用も含まれた上での賃貸料だと考えることもできるわけです。

事業計画に合わせて貸工場の数を調整

製造業を始めるにあたり、貸工場をレンタルする経営者が増えています。
また、すでに製造業を営んでいる場合でも、事業規模の拡大によって借りるケースも見受けられます。
いずれにせよ重要なのは、必要な分だけを使えるようにすることです。
多く借りて待機状態にさせてしまうと、コストのほうが高くなってしまい、トータルで赤字になりかねません。
反対に少なすぎると、市場への共有が追い付かず、ビジネスチャンスを逃すことになるでしょう。
そのため、先を予測して過不足が生じない数だけレンタルする必要があります。
そこで役に立つのが今後の展開について記載してある事業計画書です。
そこに書かれている通りに進むと仮定して考えます。
あくまでも予測にすぎませんが、それを目安にして調整してください。
そうすると、貸工場を借りすぎるような事態を避けやすくなります。
実際に稼働させた後に過不足が判明した場合、できるだけ早めに再調整を実施するのが理想的です。

貸工場の稼働状況をキープする防災対策

貸工場は利用する人が安心して利用できるようにすることが非常に重要なポイントとなっており、そのために様々な施策を目に見えるようにしておくことが大切です。
その中でも最も効果の高いのは防災対策であり、これが確実に行われていることで借用する側は安心して利用することができるものです。
工場で災害が発生した場合にはその後処理や復旧作業が終わるまでは稼働をすることができないため、稼働率が著しく低下することになります。
これは生産性にも大きな影響を及ぼすため、利用する側はこのようなトラブルが発生しない貸工場を選びたいものです。
防災対策が十分に行われていると、この心配が薄れることから借用希望者が多くなることが予想され、稼働率が高まることになります。
貸工場を提供する場合には、利用者の立場に立って設備を整えることが重要です。
安心して継続的に生産活動を行うことができるようにするためには、災害に対する備えを十分に行っていることをアピールするのは非常に良い方法となっています。

貸工場の防犯性能を高めるセキュリティ装置

貸工場で行われてる事業では特許技術や企業秘密などの機微情報を取り扱っているケースも多く、より高い防犯性能が求められます。
機微情報の持ち出しにはスマートフォンによる写真撮影や、USBメモリにデータをコピーするなど小型のデバイスが使用されるケースも多く、時代に対応したシステムの構築が重要です。
まずは許可がない限りそれらのデバイスを持ち込ませないのはもちろんのこと、監視カメラはハイビジョンや4Kなどの高画質なものは必須で、僅かな動きも見逃さないことが大切です。
セクションごとにゲートを設けて顔認証などの生体認証を導入し、部外者は入室できないようにすれば万全です。
また、AIカメラを導入した事例ではそれらのデバイスを的確に認識して、セキュリティ部門にアラートを発出することも可能です。
貸工場を用意して業務を行っても様々な被害に遭ってしまえば本末転倒で、適切なセキュリティ装置を設置して安心安全を確保することが何より大切です。